Меню

Главная » Туризм и бизнес » Информация турбизнеса » Приобретение недвижимости в Болгарии
Приобретение недвижимости в Болгарии

Многие люди мечтают приобрести недвижимость за границей, поскольку это является довольно эффективным вложением денежных средств, а также возможностью проживания за рубежом в своём доме или квартире. Одним из таких выгодных вложений является приобретение недвижимости в Болгарии – стране, которая идеально подходит для спокойной жизни и отдыха. При этом не играет особой роли, какого типа недвижимость приобретается: городская, сельская или загородная – в любом случае, Болгария является страной, где довольно благоприятный тёплый климат, прекрасные пейзажи, а также великолепные возможности для проведения отдыха на курортах этой страны.

Продажа недвижимости в Болгарии происходит либо посредством наличного (безналичного) расчёта, либо путем ипотечного кредитования, применяя которую нужно помнить о ряде ограничений. Во-первых, получить кредит на приобретение недвижимости в Болгарии могут мужчины, возраст которых не превышает 65 лет, и женщины, возраст которых не более 60 лет (на дату окончания срока действия кредитного договора).

Во-вторых, процесс оформления кредита занимает довольно длительное время: от 2 до 3 месяцев, но при этом следует отметить, что услуги по оформлению кредита в болгарских банках стоят, примерно, на 20-25% дешевле, чем в российских банках. Кроме этого, банк, выдающий ипотечный кредит, проводит оценку доходов заёмщиков, а также уровня обслуживания долга, при сопоставлении их доходов и расходов.

При этом сумма кредита ограничивается размером, который составляет 70% от оценочной стоимости недвижимости, которая приобретается и предоставляется банку в залог. Срок, на который предоставляется ипотечный кредит, не может превышать 25 лет. Согласно кредитным договорам, погашение ипотечного кредита осуществляется равными частями на протяжении всего периода кредитования.

При этом возможны две формы погашения: стандартная и аннуитетная. При стандартной форме погашения кредита сумма кредита делится на количество месяцев кредитования, а проценты каждый месяц начисляются на остаток задолженности. При аннуитетной форме ежемесячная сумма платежа по кредиту будет одной и той же, только сумма процентов постепенно уменьшается, а сумма кредита – увеличивается.

Автор: AnnaGold




Дата публикации: 4 сентября 2011 года


© TOURest, 2009 - 2017
Все материалы и публикации на сайте защищены законом.
Копирование, а также полное или частичное воспроизведение в любой форме содержания сайта,
если специально не оговорено иное, запрещено